안산분양 안산한신더휴 신축 귀한 안산에 분양하는 단지

have a 곰도리 부동산 시간!

오늘은 안산 선부역 인근에 분양하는 안산 한신더휴에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

선요약

대단지도 아니고 역세권도 아니지만 먹을 건 있다.

 

 

안산 한신더휴 입지는?

<교통 B, 교육 A, 쇼핑 B>

 

안산 한신더휴는 총 377세대 중 275세대가 일반분양 물량으로 나왔습니다.

500세대 미만이니 대단지는 아니지만 안산 지역 자체가 신축이 귀한 동네로 어찌 보면 매력 있는? 단지가 될 수 있겠네요.

 

위치는 가장 가까운 선부역까지 도보 15분 정도 예상되고, 인근에 홈플러스, 롯데마트, 이마트 트레이더스가 있지만 모두 도보권은 아니고 자차로 이동하는 게 좋아 보입니다.

 

초등학교는 단지 옆에 바로 위치해 있어 좋은 편이고, 공원도 단지 양옆으로 붙어있어 공세권입니다.

 

선부역은 2024년 신안산선이 개통 예정으로 향후 여의도까지 20분 정도면 도착할 수 있습니다.

그리고 지금 운행 중인 서해선도 김포공항을 지나 일산까지 연장될 예정입니다.

 

 

아파트는 지하 2층, 지상 29층 규모이며, 주차는 세대당 1.15대입니다.

 

 

단지 배치와 평면도는?

 

59, 84 두 가지 타입으로 구성됩니다.

 

 

59A 타입입니다.

 

판상형 구조로 무난한 편이네요.

드레스룸도 있고 주방도 완전 ㄷ자는 아니지만 나쁘지 않아 보입니다.

 

 

59C 타입입니다.

 

탑상형 구조이고 복도 펜트리가 있어 유용하겠네요.

개인적으로는 A타입보다는 C타입이 공간 활용이 용이해 보입니다.

 

 

84는 단일 타입입니다.

 

4 베이 판상형 구조이고 현관 팬트리도 당연히 있네요.

ㄷ자형 주방과 알파룸까지 있어 구조는 좋습니다.

 

 

작은 단지이다 보니 동수는 4개 동이네요.

단지 내 차량 통행로는 없고 도로와 아파트의 거리를 띄어놓은 점이 괜찮아 보이네요.

 

 

분양일정은?

 

10월 25일 특별공급을 시작으로 10월 26일 당해 1순위, 27일 기타 1순위 순서로 진행됩니다.

아쉽게도 1순위 당해에서 마감될 것으로 예상됩니다.

 

85 제곱 이하 사이즈만 있으므로 100% 가점제로 당첨자를 선정합니다.

인근에 최근 분양했던 중흥S클래스의 경우 당첨 가점이 최고 60점 후반, 최저 10점도 있었습니다.

다만 중흥은 1,000세대 이상으로 세대수가 더 많았던 점 참고해 주세요!

 

 

분양가와 대출은?

 

59 타입 3억 6천 ~ 4억 7백만 원

84 타입 4억 8천 ~ 5억 1천만 원

 

인근 단지인 안산 라프리모의 경우 24평형이 실거래 5억 5천, 33평형이 실거래 8억 1천 정도네요.

라프리모 경우 2,000세대 대단지이고 선부역 역세권이므로 이보다는 못한 1억~2억 사이로 프리미엄이 붙을 듯합니다.

 

계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이며 중도금은 이자후불제입니다.

또한 중도금은 40%만 대출 가능하며, 서민 실수요자 우대는 해당 안된다고 합니다.

 

사업주체가 금융기관에 알선 예정이나 선정이 안되면 당연히 수분양자들이 알아서 납부해야 합니다.

이로 인한 이의제기는 불가하고요.

 

재당첨 제한 10년에 해당되기 때문에 자금 계획을 신중하게 해야 할 듯합니다.

 

 

이상 안산 한신더휴에 대해 알아봤습니다.

입지가 그렇게 좋지는 않지만 안산 자체가 신축 분양이 적었던 터라 실수요자 분들이면 당연히 청약해야 될 것으로 생각됩니다.

 

그럼 이만 뿅!